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房屋租赁合同可以口头解约吗

发布时间:2013年12月26日 来源:琼海刑事律师     http://www.qhxshls.com/

房屋租赁合同可不可以用口头解约

至于合同解除方式,最好以书面方式解除。但是只要能证明口头解除确实通知到了出租人,口头解除也是有效的。

所以承租人是否构成合同违约,主要看其是否具有单方解除合同的法定情形。如果不具有上述情形,那么承租人就应当承担违约,对出租人进行赔偿。

房屋租赁合同的法定解除主要情况有以下:

出租人可单方解除合同的情形:承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋;

承租人可以单方解除合同的情形:租赁房屋危及承租人的安全或者健康、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损,不能实现合同目。

不定期租赁合同,双方当事人随时可以解除合同。租赁合同中双方约定的解除合同的条件达成时,也可以解除合同。同时当事双方也可以通过协商一致的方式协议解除合同。

以上内容就是相关的回答,这个合同的成立和解除,其实都是可以通过书面形式和口头形式的,只是说口头形式没有那么有保障,出现的问题很多,并不是说口头形式就没有法律效力,如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。



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